2023.11.07
【新华社】合生创展按下“品质交付”进阶模式
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在当前的地产行业中，保交付、保企业信用、兑现业主承诺，是稳定客户和投资人信心的关键。
从卓越品质到硬核交付 树立行业交付力范本
合生创展以卓越的速度与匠心，一次次的如期交付兑现对业主美好生活的承诺，同时也不断构筑体验场景、健康生活场景、智慧人居场景、美好服务场景等全维度品质生活。
凭借严谨的施工品质和高效的运营能力，合生创展确保了全国各地项目的如期完成和高质量交付。
2023年，合生华北区域公司迎来了其在全国范围内优质项目交付的第三年。在大厂合生·长安帝景、廊坊合生·龙河湾壹号、曹妃甸合生·观唐帝景以及山西合生·并州帝景等项目中，合生华北区域公司展现出了其对房地产市场的深刻理解和卓越执行力。这些项目无一例外地实现了到访收房率100%，智慧交付使用率100%，交付满意率100%的优异业绩，再次印证了合生华北区域公司在房地产市场的领先地位。
10月14日，在廊坊，合生·龙河湾壹号还迎来第二季交付。截至目前，该项目今年已经完成了1200套房源的交付，实现100%的收房率。
合生·龙河湾壹号交付现场
10月24日，因曹妃甸新城观唐樾府住宅及商业体项目近三年来陆续完成4个地块、近40万平方米的住宅小区及商业体的按期交付，合生创展还收到曹妃甸新城管理委员的表扬信。合生创展在安全生产、环保管理、复工复产、保交楼等方面做出贡献，为区域住房品质提升和城市发展发挥的重要作用，并得到了政府部门的高度认可。
近3年来，合生华北共在5个城市完成了30余批次交付，交付量近7000户，这一成就的背后，是合生创展对产品品质的严格把控和对消费者需求的深入了解。
同样在2023年6月，广州地区的合生中央城、湖山国际、云山帝景和帝景城4个项目也迎来了实景交付。合生广州将“美好u ”服务体系贯穿到业主从置业到入住的全周期场景中，从业主触点出发，一系列服务让业主满意归家。截至2023年三季度，4个项目共完成9个批次交付，交付户数5810户。其中中央城项目交付4138户，湖山国际项目交付448户，云山帝景项目交付468户，帝景城项目交付756户，客户总体满意度得分保持90分以上。
合生创展助力城市发展，火村社区首期复建区正式交付
严抓保交付底线，合生创展上海地区也在以实际行动提升项目交付进度和品质，比如合生颐廷项目今年集中交楼交付期间共交付1085户，交房率达85%。10月28日，伴海花园·御墅坚守承诺如期高品质交付，赢得业主和属地政府部门认可，为区域住房品质提升发挥重要作用。
从稳健经营到实力兑现 诠释企业长青逻辑
交付力不仅成为房企兑现能力和开发经营能力的重要体现，也是衡量一个房企稳健经营的重要标准。通过保持稳健的经营业绩，合生创展赢得了市场认可的同时，也让其有了“保交楼”的底气。
面对市场下行压力，合生创展始终坚守资金安全线，秉持审慎稳健的财务政策，并强化财务风险控制能力，以保障集团运营的稳定和持续发展。通过不断缩减债务规模，合理且可控的有息债务结构使其减负并致远，核心板块持续盈利。数据显示，截至2023年6月30日，合生创展债务总额同比下降5%，净负债率为73%，较2022年年底下降6个百分点；2023年6月末，公司加权平均财务成本降至6.2%。
据合生披露的今年1—9月未经审计的运营数据显示，前9月，合生创展实现销售额约252.94亿元，较去年同期的231.48亿元同比增长了9.11%。 其中，物业合约销售约244.28亿元，较去年同期的213.79亿元上升约14.26%。
此外，企业实力是品质“兑现”的强大保证，在“保交付”背景下，合生创展一直坚守保交楼、保预售、保开工、保竣备的“四保方针”，以“四位一体”品质管控体系为手段，多维度全面提升品质力，也为合生创展稳健运营打下坚实的基础。
硬核交付力在企业业绩端得到正向反馈。2023年上半年，合生创展确认交楼收入约为110.61亿港元，较去年同期上升37%；交付总建筑面积约为54.3万平方米，主要交付项目包括北京的石榴庄项目、上海的杭州湾项目、昆山的昆山颐廷项目、北京的缦合北京项目以及山西的御龙城项目等。期间，合生创展确认交楼销售平均价格约20360港元/平方米，平均单价较去年同期上升17%。
从产品力到服务力 打造高品质生活体验
在当前的房地产市场中，合生创展集团以其卓越的产品力、服务力、品牌力和营销力，迎来更广阔的发展空间。秉持“中高端精品发展战略”，通过不断提升产品品质和服务水平，合生创展在全国范围内成功开发了近百个项目，累计开发面积超过3000万平方米，赢得了百万业主的信赖。
在产品力方面，合生创展集团以精细化的管理为基础，注重产品的创新性和舒适度。通过不断超前迭代创新的产品，合生创展将人的感受力作为出发点，为每一座城市和每一个产品线赋予了独特的设计理念和风格。多年打磨下，合生创展根据客群生活方式、生活场景、家庭结构，推出针对性的产品，并先后推出合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系等一系列精品，于行业内率先构建出特色产品ip矩阵，满足消费者更多样化的生活需求和居住标准。
合生·中央城效果图
在服务力方面，从产品推出到销售前后端的服务触点、入住后社区服务管理全部纳入360°全服务网，通过智慧交付系统、智慧社区场景营造、智慧社区服务等，带来生活品质的全面焕新，真正践行“美好人居不止于居住”的理念。此外，合生创展还将生活方式前置化运营，不断延伸客户触角，构建了集运动、潮玩、文化和艺术、科技体验等多元化潮流生活方式，为客户缔造更有温度的美好生活体验。
在品牌影响和营销模式创新方面，合生创展集团更是靠实力频频出圈，以全国四大区域各项目案场为载体，不断优化服务、焕新潮流生活方式体验。如在金九银十重要营销节点，合生跨界推出“美好生活 大u可玩”系列活动，通过潮流直播、跨界潮流活动多元化营销场景，提供多元服务体验与潮智生活方式。除了常规品牌活动，2023年，合生创展联动线上线下，成功开展了春节购房嘉年华、奇焕生活节、万物来潮购房节等品牌活动，数次掀起房企营销变革的新浪潮。这些举措不仅为合生创展的业绩带来正向表现，同时也彰显了其项目持续热销的实力。
合生创展集团通过产品力、服务力、品牌力和营销力的全方位升级和发展，成功打造了高品质的生活体验。未来，合生创展将继续秉持“优质生活，完美体现”的品牌理念，以卓越的产品和服务回馈广大业主和社会各界。