合生创展集团有限公司-pg电子游戏试玩平台网站

近日，合生创展集团有限公司(以下简称“合生创展”)发布了2022年度业绩报告。

报告显示，2022年合生创展营业额约为272.52亿港元，全年销售及预售合约出售的物业总额达325.79亿元人民币。股权持有人应占净利润约87.62亿港元，扣除除税后投资物业重估收益净额约75.54亿港元，公司核心利润约10.81亿港元。年报关键数据表明，合生创展在核心业务板块表现良好，持续保持盈利，为企业高质量长远发展创造坚实基础。

合生创展年报核心数据截图

稳健经营财务数据优化，打造行业可持续发展样本

在当前严峻的市场形势下，稳健的财务状况，成为决定房企可持续发展的关键一环。

2022年，合生创展坚守资金安全线，缩减债务规模，合理、有效控制债务结构，持续提升盈利能力，保障企业运营的稳定和持续发展，多元的业务结构以及优质的产品和服务等构成了巩固市场地位的护城河。

报告显示，2022年合生创展总负债下降14%;有息债务总额为965.27亿港元，同比下降16%。此外，合生创展信用债仅占总有息负债余额8%，境内无公司债、中票等信用债余额;商业不动产贷款占总债务约1/3，可通过租金收入实现项目债务自循环;一年内到期债务约为249亿港元，保持在26%的较低水平，短期债务压力小。

报告期内，合生创展总资产约为2987亿港元，流动资产总额约为1832亿港元，充足的资金让合生创展在面对市场波动时，保持战略主动和资金充裕。良好的财务状况，让包括中国银行、中国邮政储蓄银行在内的六大银行对合生创展的授信额度增长245亿港元，涨幅达36%。合生创展融资加权成本为6.5%，保持在行业较低水平。

较低资产负债率、低借贷成本以及充足的现金流，使合生创展获得资本市场的认可。截至目前，国际评级机构标准普尔及惠誉国际分别维持对合生创展b、b 的信用等级;联合评级维持在aaa的主体高信用等级。

高品质产品叠升核心竞争力，3000亩土储深耕核心城市

亮眼的业绩数据离不开高品质的产品支撑。作为合生创展贡献现金流主力业务和利润增长的压舱石，合生在地产板块围绕“产品力、服务力、品牌活力和营销力”进行全维度升级，加码输出“优生活”价值体系，深度诠释“优质生活，完美体现”的品牌理念，为城市中高端人群营造全场景生活体验。

合生缦云项目效果图

2022年，合生创展秉持“中高端精品发展战略”，围绕城市优质资产进行精耕细作，引入国际潮流人居理念，持续提升产品差异化和创新力。合生创展先后推出合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系、国际城系等一系列“与城市对接”的标杆作品。表现尤为亮眼的是，合生·缦系作品以高端别墅、平层、公寓等居住类产品为原点，以全球领先的生活方式平台“缦合荟”汇聚全球资源，构建缦式全球生活方式。2022年，合生缦系产品在北京之外，更在广州、上海“开枝散叶”，全年贡献销售业绩126.99亿人民币，占总销售额39%。合生缦系产品在拓宽一线城市布局的同时，进一步提高合生产品的溢价能力，并强化合生创展的高端人居引领者品牌形象。

在产品领域的持续创新和品质提升，推动合生创展销售业稳步增长。报告显示，2022年合生创展销售及预售合约出售的物业总额达人民币325.79亿元，包括物业合约销售额人民币305.32亿元及装修合约销售額人民币20.47亿元。

其中，北京及天津售出帐面值人民币209.68亿元，占合生创展集团总合约销售的64%，主要包括缦合北京、合生缦云、东叁金茂府及合生me悦等项目。上海售出额为人民币32.99亿元，占合约销售总额10%，主要包括合颂兰亭、合生佘山东紫园及合生东郊别墅等项目。广州及惠州售出额为人民币83.12亿元，占合约销售总额26%，主要项目包括广州合生缦云、合生紫悦府、合生湖山国际及合生云山帝景等项目。

在“保交付，稳民生”的行业背景下，合生创展坚持保交楼、保预售、保开工、保竣备的四保方针，立足于品质的常态化管理，以“四位一体”品质管控体系为手段，多维度全面提升品质力。2022年，合生创展完成交付总建筑面积约为101.4万平方米，实现地产交楼销售收入176.29亿港币，主要包括北京的缦合北京及合生世界村、昆山的合樾兰亭及广州的合生·帝景城。

在土地储备方面，合生创展在环渤海、长三角、大湾区等一二线核心城市持续深耕。数据显示，截至2022年末合生创展土地储备总量为2872万平方米，其中地产板块土地储备约2146万平方米，约74%的土储位于一线城市;商业版块的土地储备约726万平方米，约95%的土储位于一线城市，为未来的持续盈利提供了基石。

轻重管理模式并举，商业板块双平台并进

目前，合生创展已形成以地产、商业、合生活、基建、投资五大板块并驱发展的多元化业态布局。其中，合生商业定位为商业生态链价值创造者，迅速拓展版图，商业运营能力逐步提高，已发展轻、重两大管理模式，形成双平台业务格局。

合生商业·轻拓已经拥有合生汇、超级合生汇、合生广场、hopx超极主场、moho等商业品牌ip。轻资产平台可并根据项目所处的不同阶段，以及项目自身情况，提供全产业链服务(前期策划及管理服务 方案设计管理服务 建设、品控服务 招商管理服务 运营管理服务)。

截至目前，合生商业板块业务遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市，拥有100余个商业地产项目，已建成运营的项目面积超过500万平方米，服务上亿城市人口，超过80%的项目分布在北上广深等一线城市。

据合生创展集团相关负责人介绍，2022年，是合生创展的“三十而立”之年。凭借稳健的发展理念，多元化业务布局，核心业务持续提升，合生创展在变幻难测的市场中始终稳步前行。未来，合生创展将以创新思维推动产业调整，为持续长期高质量增长提供充足保障，给股东带来长远的可观回报，构建高质量可持续发展的行业范本。(文/陆经强)